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        【天津bt365账户为什么封_365heart_365bet官网备用 春天装饰】房屋装修验收五个须知

        发布时间:2016-10-21 13:44  点击:1535


        平时装修小白要收房了,却不知道到有什么注意事项一定要认真检查,如果验收时没有注意细节问题,装修的钱就等于打水漂了。更严重的是,验收做的不够好,后期的修缮费用也是妖兽了。

        第一须知 竣工验收、交付

        《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,缺少任何一项的话,这个楼盘就是"黑楼",是不能入住的,购房者有权拒绝收房。

        图一.jpg

        第二须知 开工、拆除工程

        实地检测建筑面积,看看是否与合同一致;检测房屋有无倾斜,仔细检查墙身、顶棚楼是否弯曲、隆起或凹陷;承重墙、阳台等墙面是否有裂缝;同时别忘了外墙的检查。

        图二.jpg

        第三须知 泥作、水电工程

        验收时,业主除了要仔细核对门窗工程的型材是否一致,检查门窗闭合的灵活性,密封性、零配件是否齐全。检查冷热排水管安装的规范性,是否有渗漏水想象。此外,,地表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别主要的地方。

        图三.jpg

        第五须知 系统柜工程、完工

        按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。

        图四.jpg

        特别提示:

        1.只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。

        2.物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

        3.验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。

        图五.jpg

        4.如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。


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